Estimation théorique
Route de Chaponost le Vieux,69530 Brignais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chaponost le Vieux,69530-Brignais indique un avis de valeur compris entre 476.000€ et 536.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.760€ et 5.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignais (69027), comprenant 11867 habitants est de 10,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.013€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignais (69027), comprenant 11867 habitants est de 10,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.013€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-31 | 3 | CHE DES QUATRE-VENTS | 5 | 91 | 851 | 510170€ | 5606€ |
2021-04-29 | 9027 | RUE DU BONNET | 5 | 104 | 538 | 460000€ | 4423€ |
2020-12-02 | 6 | CHE DES MARRONNIERS | 5 | 98 | 702 | 488000€ | 4980€ |
2020-09-21 | 59 | CHE DES QUATRE-VENTS | 4 | 90 | 903 | 340000€ | 3778€ |
2020-05-29 | 40 | CHE DES QUATRE-VENTS | 5 | 105 | 901 | 425000€ | 4048€ |
2019-08-26 | 49 | CHE DE LA LANDE | 7 | 155 | 1200 | 735600€ | 4746€ |
2019-05-22 | 61 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 71 | 856 | 350000€ | 4930€ |
2020-02-10 | 15 | CHE DES QUATRE-VENTS | 4 | 89 | 705 | 397000€ | 4461€ |
2020-03-16 | 9 | CHE DES MARRONNIERS | 5 | 117 | 1001 | 554000€ | 4735€ |
2020-08-25 | 13 | CHE DE CHANTEVENT | 6 | 112 | 1000 | 530000€ | 4732€ |
2022-08-16 | 10 | CHE DE CHANTEVENT | 4 | 101 | 1011 | 549800€ | 5444€ |
2023-06-01 | 23 | CHE DES CHATAIGNIERS | 7 | 148 | 1081 | 720000€ | 4865€ |
2020-10-05 | 1 | CHE DE CHANTEVENT | 5 | 110 | 1002 | 404350€ | 3676€ |
2021-08-05 | 9022 | RUE DU BONNET | 5 | 92 | 743 | 531000€ | 5772€ |
2022-05-23 | 3 | ALL DES SAPINS | 5 | 92 | 750 | 470000€ | 5109€ |
2021-06-21 | 3 | ALL DES FRENES | 4 | 88 | 964 | 464350€ | 5277€ |
2019-12-18 | 1 | ALL DES SAPINS | 5 | 92 | 791 | 446975€ | 4858€ |
2021-07-30 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 128 | 1000 | 720000€ | 5625€ |
2020-02-28 | 6 | CHE DES PEPINIERES | 5 | 94 | 787 | 488000€ | 5191€ |
2020-08-26 | 0 | CHE DE ROCHILLY | 6 | 246 | 0 | 681900€ | 2772€ |
2023-06-12 | 113 | RTE DES COLLONGES | 7 | 153 | 125 | 646000€ | 4222€ |
2019-08-27 | 9030 | RUE DU BONNET | 4 | 102 | 847 | 408250€ | 4002€ |
2021-10-04 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 127 | 430 | 131400€ | 1035€ |
2021-10-04 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 127 | 430 | 438000€ | 3449€ |
2020-05-06 | 9022 | CHE DE LA LANDE | 5 | 114 | 398 | 439030€ | 3851€ |
2020-02-14 | 9031 | RUE DU BONNET | 3 | 91 | 276 | 400000€ | 4396€ |
2023-02-20 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 127 | 428 | 560000€ | 4409€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 118 | 478 | 449000€ | 3805€ |
2022-03-09 | 26 | CHE DE LA LANDE | 5 | 135 | 430 | 462800€ | 3428€ |
2019-12-04 | 53 | BD DES ALLEES FLEURIES | 4 | 99 | 308 | 361000€ | 3646€ |
2020-09-30 | 30 | BD DES ALLEES FLEURIES | 5 | 88 | 383 | 327750€ | 3724€ |
2019-12-18 | 2 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 131 | 373 | 435300€ | 3323€ |
2020-08-21 | 9021 | CHE DE LA LANDE | 5 | 114 | 399 | 435000€ | 3816€ |
2021-07-22 | 20 | CHE DE LA LANDE | 5 | 114 | 368 | 451000€ | 3956€ |
2022-06-08 | 3 | ALL DES LILAS | 5 | 97 | 927 | 566250€ | 5838€ |
2020-07-24 | 27 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 105 | 558 | 370000€ | 3524€ |
2023-06-23 | 10 | CHE DES REVOUSSES | 7 | 136 | 760 | 609800€ | 4484€ |
2021-08-26 | 72 | RUE DE JANICU | 6 | 154 | 0 | 599000€ | 3890€ |
2019-07-17 | 9026 | LE BONNET | 4 | 79 | 677 | 337600€ | 4273€ |
2020-09-04 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 127 | 373 | 455000€ | 3583€ |
2019-06-04 | 45 | BD DES ALLEES FLEURIES | 6 | 105 | 247 | 286200€ | 2726€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 88 | 286 | 275500€ | 3131€ |
2021-09-06 | 6 | IMP CLAUDE MONET | 5 | 124 | 444 | 483850€ | 3902€ |
2019-07-25 | 5 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 89 | 440 | 411830€ | 4627€ |
2020-02-17 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 0 | 347400€ | 3619€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 0 | 400000€ | 4167€ |
2023-01-31 | 9002 | RUE MERE ELISE RIVET | 4 | 74 | 0 | 405000€ | 5473€ |
2021-03-29 | 3 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 99 | 561 | 436300€ | 4407€ |
2022-06-20 | 4 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 100 | 419 | 427000€ | 4270€ |
2020-11-19 | 7 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 140 | 292 | 377650€ | 2698€ |
2022-04-15 | 15 | CHE DE LA LANDE | 4 | 120 | 983 | 650000€ | 5417€ |
2022-07-11 | 2 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 88 | 390 | 435000€ | 4943€ |
2022-11-18 | 8 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 99 | 356 | 440850€ | 4453€ |
2021-10-22 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 88 | 335 | 456950€ | 5193€ |
2021-09-08 | 9005 | RUE MERE ELISE RIVET | 6 | 112 | 250 | 358000€ | 3196€ |
2020-07-31 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 118 | 398 | 459000€ | 3890€ |
2022-08-23 | 10 | ALL DU BOIS DES ECUREUILS | 6 | 136 | 800 | 765800€ | 5631€ |
2021-10-26 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 221 | 416700€ | 4735€ |
2020-07-15 | 11 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 105 | 546 | 370000€ | 3524€ |
2021-10-05 | 8 | BD DES ALLEES FLEURIES | 5 | 88 | 448 | 329080€ | 3740€ |
2021-12-17 | 3 | ALL DE BEAUNANT | 4 | 124 | 936 | 577750€ | 4659€ |
2021-07-13 | 2 | BD DES ALLEES FLEURIES | 5 | 88 | 314 | 170000€ | 1932€ |
2022-07-07 | 4 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 91 | 718 | 345000€ | 3791€ |
2022-10-12 | 4 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 91 | 718 | 429250€ | 4717€ |
2020-12-18 | 1 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 135 | 576 | 472000€ | 3496€ |
2020-10-21 | 37 | RUE DE JANICU | 3 | 107 | 656 | 747100€ | 6982€ |
2021-07-03 | 18 | BD DES POETES | 4 | 80 | 490 | 183000€ | 2288€ |
2019-07-31 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 641 | 436000€ | 4360€ |
2020-04-20 | 16 | BD DES POETES | 5 | 124 | 462 | 430000€ | 3468€ |
2020-07-15 | 11 | ALL DE LA PISCINE | 4 | 102 | 187 | 495000€ | 4853€ |
2021-01-29 | 21 | CHE DE BARRAY | 5 | 116 | 579 | 665000€ | 5733€ |
2020-05-11 | 12 | BD DES POETES | 5 | 90 | 457 | 376700€ | 4186€ |
2021-06-28 | 33 | RUE DE JANICU | 6 | 205 | 1160 | 874670€ | 4267€ |
2019-06-05 | 1 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 90 | 724 | 420000€ | 4667€ |
2022-05-19 | 2 | BD DES ECUREUILS | 4 | 90 | 949 | 581550€ | 6462€ |
2021-03-10 | 4 | BD DES ECUREUILS | 4 | 90 | 949 | 320000€ | 3556€ |
2019-08-01 | 9002 | RUE DU BONNET | 4 | 93 | 1300 | 482200€ | 5185€ |
2020-08-27 | 9002 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 93 | 987 | 440000€ | 4731€ |
2023-04-28 | 13 | BD DES ALLEES FLEURIES | 4 | 86 | 184 | 387950€ | 4511€ |
2019-10-25 | 13 | BD DES ALLEES FLEURIES | 4 | 86 | 128 | 309440€ | 3598€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 98 | 127 | 402300€ | 4105€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 98 | 578 | 483000€ | 4929€ |
2021-09-20 | 6 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 90 | 563 | 450900€ | 5010€ |
2023-04-27 | 5 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 6 | 118 | 629 | 594800€ | 5041€ |
2022-06-02 | 11 | BD DES ALLEES FLEURIES | 5 | 125 | 870 | 446000€ | 3568€ |
2021-04-09 | 3 | RUE PAUL VALERY | 5 | 94 | 270 | 421150€ | 4480€ |
2022-01-10 | 37 | AV FERDINAND GAILLARD | 4 | 112 | 753 | 510000€ | 4554€ |
2022-09-29 | 5 | RUE PAUL VALERY | 6 | 114 | 357 | 520800€ | 4568€ |
2021-01-22 | 32 | CHE DE SACUNY | 6 | 186 | 1588 | 845550€ | 4546€ |
2020-06-05 | 9 | CHE DES SAIGNES | 5 | 77 | 216 | 365000€ | 4740€ |
2021-07-20 | 26 | RUE PAUL VALERY | 4 | 117 | 317 | 468275€ | 4002€ |
2020-10-16 | 15 | RUE PAUL VALERY | 6 | 110 | 405 | 470000€ | 4273€ |
2020-02-21 | 13 | RUE PAUL VALERY | 6 | 112 | 368 | 419000€ | 3741€ |
2019-06-12 | 21 | ALL DES CASTORS | 4 | 96 | 801 | 430000€ | 4479€ |
2021-05-03 | 14 | CHE DES SAIGNES | 4 | 90 | 351 | 459000€ | 5100€ |
2019-10-02 | 4 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 634 | 499170€ | 3840€ |
2023-02-28 | 4 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 135 | 889 | 560000€ | 4148€ |
2020-03-19 | 4 | RUE GENERAL DE GAULLE | 8 | 158 | 894 | 500300€ | 3166€ |
2019-08-01 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 0 | 306000€ | 3643€ |
2020-12-15 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 125 | 312400€ | 3719€ |
2020-10-02 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 124 | 327365€ | 3897€ |
2021-05-21 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 116 | 329000€ | 3917€ |
2022-10-12 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 0 | 347000€ | 4131€ |
2023-06-16 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 0 | 358000€ | 4262€ |
2021-06-30 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 166 | 361000€ | 4298€ |
2021-04-28 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 285 | 369000€ | 4393€ |
2021-03-15 | 8 | RUE COLIN MUSET | 4 | 94 | 500 | 389000€ | 4138€ |
2021-05-27 | 2 | CHE DU BEAU RIVAGE | 4 | 81 | 540 | 387100€ | 4779€ |
2021-07-26 | 4 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 820 | 641000€ | 4931€ |
2021-04-15 | 14 | CHE DU BOIS | 8 | 230 | 500 | 1431660€ | 6225€ |
2020-06-12 | 15 | RUE JEANNE PARISET | 4 | 114 | 127 | 280000€ | 2456€ |
2021-04-02 | 7 | AV DU STADE | 6 | 144 | 336 | 548000€ | 3806€ |
2019-10-21 | 12 | RES DOMAINE DE LA COTE | 7 | 162 | 829 | 485000€ | 2994€ |
2022-09-23 | 32 | RES DOMAINE DE LA COTE | 5 | 99 | 117 | 530000€ | 5354€ |
2019-10-28 | 8 | RES DOMAINE DE LA COTE | 5 | 99 | 117 | 390500€ | 3944€ |
2020-06-30 | 9 | RES DOMAINE DE LA COTE | 5 | 99 | 117 | 385000€ | 3889€ |
2020-03-12 | 10 | AV DU STADE | 3 | 49 | 408 | 289000€ | 5898€ |
2021-05-31 | 8 | AV DU STADE | 3 | 72 | 500 | 300000€ | 4167€ |
2022-09-16 | 7 | IMP ROBERT | 3 | 52 | 41 | 215000€ | 4135€ |
2022-04-07 | 4 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 111 | 560400€ | 5718€ |
2022-03-04 | 6 | AV DU STADE | 4 | 90 | 738 | 405000€ | 4500€ |
2019-05-28 | 28 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 56 | 163000€ | 2508€ |
2021-01-22 | 2 | AV DU STADE | 4 | 69 | 528 | 375000€ | 5435€ |
2021-06-03 | 1 | AV DU STADE | 6 | 119 | 262 | 480000€ | 4034€ |
2022-05-25 | 45 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 110 | 169 | 385000€ | 3500€ |
2021-10-01 | 69 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 134 | 70 | 334800€ | 2499€ |
2021-06-18 | 26 | RTE DE LA GARE | 4 | 94 | 999 | 449800€ | 4785€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DU GARON | 3 | 77 | 0 | 235500€ | 3058€ |
2021-11-18 | 3 | RTE D IRIGNY | 7 | 150 | 787 | 960000€ | 6400€ |
2020-04-09 | 5 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 78 | 451 | 460000€ | 5897€ |
2019-07-23 | 33 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 166 | 308 | 470000€ | 2831€ |
2021-12-14 | 9014 | MTE DE LA COTE | 5 | 92 | 513 | 399000€ | 4337€ |
2022-03-07 | 8 | CHE DU BOIS | 4 | 123 | 215 | 538000€ | 4374€ |
2021-11-18 | 5 | RTE D IRIGNY | 4 | 110 | 716 | 720000€ | 6545€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES ROULIERS | 4 | 135 | 126 | 433755€ | 3213€ |
2021-07-01 | 25 | RUE AUGUSTE SIMONDON | 5 | 125 | 619 | 620000€ | 4960€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DE LA RATIERE | 3 | 100 | 81 | 333020€ | 3330€ |
2021-08-10 | 47 | RUE DES LILAS | 8 | 159 | 1159 | 626800€ | 3942€ |
2022-08-04 | 6 | RTE D IRIGNY | 5 | 122 | 367 | 275000€ | 2254€ |
2021-10-22 | 2 | CHE DU BOIS | 4 | 140 | 587 | 585000€ | 4179€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DE LA RATIERE | 5 | 110 | 149 | 352500€ | 3205€ |
2021-10-08 | 1 | CHE DE LA PETITE COTE | 5 | 110 | 435 | 490000€ | 4455€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DU BIEF | 3 | 114 | 74 | 250000€ | 2193€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 84 | 37 | 263000€ | 3131€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 10 | 225 | 370 | 760000€ | 3378€ |
2022-06-21 | 4 | PL DU VIEUX PONT | 4 | 98 | 170 | 518000€ | 5286€ |
2020-10-09 | 0 | PROM DES PONTS | 3 | 80 | 80 | 270000€ | 3375€ |
2023-01-24 | 0 | PROM DES PONTS | 3 | 80 | 80 | 293700€ | 3671€ |
2020-11-09 | 3 | CHE DU BOIS | 4 | 82 | 159 | 335000€ | 4085€ |
2020-08-26 | 50 | CHE DE LA COTE | 5 | 105 | 556 | 456200€ | 4345€ |